塘厦《云谷未来城》深圳0距离 万科物业花园小区均价9800元/平精装修拎包入住

【云谷·观澜未来城】推介宝典

观澜高尔夫一山之隔，一步深圳， 一步东莞

首付12万起，不限购，不限贷！

精装修单价9800元/㎡起，拎包入住！

临深首站约20万平方米创新生态园区！

总占地面积：45100㎡

总建筑面积：200000㎡

容积率：4.0

绿化率：25%

使用率：80%以上

SOHO创服社区：8栋1000户

1.【临深首站丨湾区科创核心区】

塘厦地处深圳先行示范区红利外溢桥头堡，凭借毗邻深圳的区位优势和坚实的产业集群优势，正日益成为深圳高端产业资源外溢的首选之地，云谷·观澜未来城占位塘厦南部的科技引领区和科技总部区，将打造临深高端智造标杆，助推区域产业转型升级。

2.【千亿产业红利丨智能制造新高地】

塘厦位于广深科技创新走廊规划的东部智能制造产业带，承担建设莞深融合先行实验区重任，目前已引资过千亿元，重点招引打造7个重大科技创新产业平台项目，预计引进高新科技企业及研发总部约2300家，享受湾区一级红利辐射。

3.【一步深圳丨半小时湾区经济圈】

拥有全方位、多维交通体系，与深圳直线距离仅1.8km，10分钟达深圳，30分钟达东莞松山湖，立体通勤圈，极速汇聚湾区乃至全球创新资源。

高速：距离珠三角环线高速、惠塘高速、从莞深高速、外环高速、清平高速、5大高速，塘厦7个高速出入口，距离大坪出入口仅500米，便捷出行。

高铁：赣深高铁东莞南站，通车后，塘厦上车，1站光明，2站深圳北站，高效链接全国。

轨道：毗邻地铁东莞R4支线站(规划中)，未来接驳深圳22号线(规划中)，1站到深圳，快速链接深圳龙华，直达福田口岸，通关香港。

4.【湖山之间，果岭之上丨深圳罕见绿色生态区】

云谷·观澜未来城毗邻蜚声海内外观澜高尔夫球会，被大屏障森林公园、虾公岩水库、仙女湖、企洞水库所环抱，于湖山之间，果岭之上，形成天然绿肺，万亩鲜氧吧，深圳最后的绿色低密生态居住区。

5.【一站式高标配套丨工作生活自由切换】

同步深圳教育、商业、医疗资源，以东莞成本享深圳配套，为产业精英给予更好关怀。

教育资源：塘厦第三小学、沙湖幼儿园、塘厦中学、塘厦水霖学校、大坪高速区小学、塘厦第二实验小学、柏朗思观澜湖学校（幼小中）等环绕左右。

商业资源：沙湖文化广场、沙湖湖景公园、万科生活广场、曼卡特国际酒店、三正半山酒店、观澜湖新城mall、观澜湖黎光会所繁华精粹汇聚于此。

医疗资源：临近三甲医院，5分钟即达广东医科大学附属东莞第一医院（原塘厦人民医院），全龄健康医养。

6.【SOHO创服社区丨人才品质生活】

建面约36-109㎡稀缺阔绰大平层，层高达3.3米，使用率高达80%以上，通燃气，双阳台，户型方正大气，通风采光佳，低门槛人才优居。

建面约46-57㎡多功能SOHO，层高达3.6米，拓展率高达100%，通燃气，带阳台，宜商宜居，匹配产业精英对生活品质的多元需求。

建面约46-57㎡创想空间LOFT，层高达4.8米，拓展率最高达170%，通燃气，带阳台，用一层价格享受两层的面积，创造更多生活空间。

7.【大师设计传承丨高品质精英社区】

依势而建、与环境有机结合，人与自然、建筑与自然和谐统一，打造绿色、生态、健康的生态居家工作环境，高品质用材：外立面采用公建化玻璃幕墙，大师级经典设计传承，是极具瞩目的区域地标，华丽入户大堂、空中花园、空中泳池打造墅级高品质居住空间。

8.【万科物业丨连续十年蝉联行业百强TOP1】

以“积极主动，细致周到，服务业主，创造价值”为宗旨，为业主提供酒店式服务体验。

品牌理念：万科物业致力于更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。

本人承诺：所售房源均是开发商全新一手房源，属售楼处直接销售，价格最低，最实惠，且无任何服务费用！绝不以忽悠顾客看房为目的，实事求是，也请广大房友认准！

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