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现阶段国家的调控政策是控制房价过快上涨,不是打压房价使其下跌!

来源:深圳市房长柜房地产经纪有限公司 2021-09-21 23:00
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深圳购买房产最重要是要选对房子,像炒股一样,所以,你根本不用去管房价涨还是跌,关键是要挑怎么样的房子。那么,接下来我就教大家如何买房子!

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1.现阶段国家的调控政策是控制房价过快上涨,不是打压房价使其下跌。

2.如果你是刚需,无论是现在买,还是未来买,肯定是要买房子的,那应该现在立即买。

3.根据经济发展客观规律,和国家发展实际需要,以及地方政府税收需求,房价从长远来看,肯定是上涨的,只是温和上涨,老百姓能接受!

综上:建议你尽快购买房子

1、地段。

这是一个房子最重要的东西,也是房子最值钱的东西,不然同样一套房子一线城市和二三四线怎么会差那么大,市中心和郊区怎么会差那么远。一个好的地段,能给你的房产带来无限增值的可能。

放全国范围来看,看地段,首先看城市。

看几线城市:一线城市可以买,二线城市谨慎买,三线城市一定不买(如果你在三线城市生活那就另当别论)

具体地段:

①离市政府、CBD距离近

无论在哪个国家,政府规划对城市的发展都起着至关重要的作用。而城市的中心商务圈,是政府花重金打造出来的,集中了最多优质资源,比如商务配套、交通配套、教育配套。

一般来说,一线城市的好地段,最好不要超过CBD15公里。

②有发展前景的新核心城区。

前文提到的CBD中心城区价格昂贵,并不是所有人都买得起。那么,我们可以适当往外扩,选择新的规划区。但要注意的是,选择新区要擦亮眼睛,并不是所有新区都可以买。

一个城市的新规划区,就看一点:有没有核心产业支撑。有核心产业,才能吸引高质量的人才,高质量的人才才能支撑起房价。

这样的房子,才是升值的好房子!

 

2、配套

内外兼修的才是好配套。

外部配套:学区、地铁、超市、医院、公园。

内部配套:园林(绿化率)、运动设施、车位比、容积率、物业。

3、学位。

学区房相当重要,如何选到真正的学区房让小孩子能够赢在起跑线上,但要注意识别那些伪学区房。

学区房是房子升值的重要保障,同时学区房的租金收益比很可观。

这样的房子,才是升值的好房子!

4、户型

户型更新换代特别快,就像苹果手机一样,现在已经是ipone13,都是苹果但是很少人会用ipone5。户型的设计一定要关注未来世界的主人,90后尤其是00后的需求。

4个黄金标准:实用、朝向、采光通风、设计细节!

5.邻居。

从来没有人告诉你,买房要看邻居,而且要摆在相当重要的位置。

你在什么小区,就决定了你有什么样的邻居,什么样的邻居就决定了你是在什么样的圈层。

尤其是你小孩子的圈层,你的小孩是和谁成为同学,和什么样的同学一起成长。

如果通过上述的方法选到的房子,绝对是少有的好房子,包你住的很舒服,人这辈子赚钱不就是让自己快乐、让小孩成长、让家庭幸福的吗?以后转手,这些深圳小产权房绝对抢手,被抢的小产权房你还怕不会涨价?


编辑者:13828810062

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