现阶段国家的调控政策是控制房价过快上涨，不是打压房价使其下跌！

深圳购买房产最重要是要选对房子，像炒股一样，所以，你根本不用去管房价涨还是跌，关键是要挑怎么样的房子。那么，接下来我就教大家如何买房子！

1.现阶段国家的调控政策是控制房价过快上涨，不是打压房价使其下跌。

2.如果你是刚需，无论是现在买，还是未来买，肯定是要买房子的，那应该现在立即买。

3.根据经济发展客观规律，和国家发展实际需要，以及地方政府税收需求，房价从长远来看，肯定是上涨的，只是温和上涨，老百姓能接受！

综上：建议你尽快购买房子。

1、地段。

这是一个房子最重要的东西，也是房子最值钱的东西，不然同样一套房子一线城市和二三四线怎么会差那么大，市中心和郊区怎么会差那么远。一个好的地段，能给你的房产带来无限增值的可能。

放全国范围来看，看地段，首先看城市。

看几线城市：一线城市可以买，二线城市谨慎买，三线城市一定不买（如果你在三线城市生活那就另当别论）

具体地段：

①离市政府、CBD距离近

无论在哪个国家，政府规划对城市的发展都起着至关重要的作用。而城市的中心商务圈，是政府花重金打造出来的，集中了最多优质资源，比如商务配套、交通配套、教育配套。

一般来说，一线城市的好地段，最好不要超过CBD15公里。

②有发展前景的新核心城区。

前文提到的CBD中心城区价格昂贵，并不是所有人都买得起。那么，我们可以适当往外扩，选择新的规划区。但要注意的是，选择新区要擦亮眼睛，并不是所有新区都可以买。

一个城市的新规划区，就看一点：有没有核心产业支撑。有核心产业，才能吸引高质量的人才，高质量的人才才能支撑起房价。

这样的房子，才是升值的好房子！

 

2、配套

内外兼修的才是好配套。

外部配套：学区、地铁、超市、医院、公园。

内部配套：园林（绿化率）、运动设施、车位比、容积率、物业。

3、学位。

学区房相当重要，如何选到真正的学区房让小孩子能够赢在起跑线上，但要注意识别那些伪学区房。

学区房是房子升值的重要保障，同时学区房的租金收益比很可观。

这样的房子，才是升值的好房子！

4、户型

户型更新换代特别快，就像苹果手机一样，现在已经是ipone13，都是苹果但是很少人会用ipone5。户型的设计一定要关注未来世界的主人，90后尤其是00后的需求。

4个黄金标准：实用、朝向、采光通风、设计细节！

5.邻居。

从来没有人告诉你，买房要看邻居，而且要摆在相当重要的位置。

你在什么小区，就决定了你有什么样的邻居，什么样的邻居就决定了你是在什么样的圈层。

尤其是你小孩子的圈层，你的小孩是和谁成为同学，和什么样的同学一起成长。

如果通过上述的方法选到的房子，绝对是少有的好房子，包你住的很舒服，人这辈子赚钱不就是让自己快乐、让小孩成长、让家庭幸福的吗？以后转手，这些深圳小产权房绝对抢手，被抢的小产权房你还怕不会涨价？