深圳小产权房旧改怎么赔偿(深圳小产权房拆迁补偿实例)

    很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆迁的，那只能说你真是好运气。因为现在的拆迁不管你买的什么房子，都是按商品房的价格补偿的，有可能你就成了千万富翁了。什么？你说在骗你，那么来看看下面这些真实案例吧！

    深圳小产权房旧改拆迁补偿实例

    【案例1】南山区白石洲icon旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5！

    白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿icon2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。

    （1）外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。

    （2）老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。

    （3）首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓；另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。

    （4）各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。

    【案例2】罗湖区icon罗芳村旧改：最高按1:2补偿还送车位

    罗芳村城市更新单元位于黄贝街道罗芳社区，延芳路北侧。项目于2017年纳入深圳市城市更新单元罗湖区第一批计划，拟拆除重建范围面积约11.9万平，更新单元用地面积为13.4万平，拟更新方向为居住、商业等功能。

    据悉，京基集团提出的拆迁补偿方案，以产权置换为主。

    其中，单层祖屋（住宅）按建面1:2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅按建面1:1补偿住宅或公寓，并每栋配备1个固定停车位使用权；商业按建面1:1补偿集中商业或公寓。

    另外，装修补偿标准为1500元/平；过渡租金，住宅65元/平每月；商铺70元/平每月。

    从村民口中得知，“原村民约有100多人，但却拥有了300多栋楼房，平均每户有3栋，村集体资产过亿元！”

    【案例3】南山大冲旧改项目：最高1:3比例+1个车位

    拆建规模：大冲拆迁925户村民和279户非村民约1500栋房近百万平，华润icon投资200亿建占地68.5万平建面280万平的华润中心

    拆迁年限：历时12年 1998年：政府计划旧改大冲。2005：确立推倒重来模式。2009：大冲与华润签署补偿协议开始动迁。2010：全面开工

    物业补偿：

    （1）永久性结构建筑：首层的60%按 1：1的比例补偿商业物业或写字楼，首层的40%、二楼以上楼层按1：1的比例补偿住宅，回迁自住区每套房产配置1个停车位使用权。

    2）老祖屋补偿：按建筑面积1：3比例补偿住宅或公寓。

    货币补偿：

    永久性结构建筑：11000元/平米，交房后一次性支付货币补偿金。

    临时性建筑及附属物：“砖墙铁皮顶”临时物业按建筑面积2500元/平米进行货币补偿。

    临时安置补助费：一层按60元/平米·月的标准补偿；二楼及以上楼层，按30元/平米·月的标准补偿，交房后开始计算租金。

    结局：2012年年初，本地人和外地购房者都视同仁补偿，造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。

    2017年3月20日，龙岗区icon布吉木棉湾成功举行城市旧改签约仪式， 成为深圳市民热议的话题

    一直饱受争议的小产权房旧改有没赔偿的问题再次被得到肯定，话不多说了，恭喜那些业主。